Kaip suvaldyti statybas neišsipurvinus batų ir sutaupyti laiko bei pinigų?

Viena naujovių – paslauga „Sitewalk” – padeda efektyviai stebėti ir valdyti statybas neišeinant iš biuro. Šią paslaugą, pavyzdžiui neseniai baigtoje statyti „Esco Lifesciences” gamykloje, viena pirmųjų šalyje pradėjo naudoti pirmaujanti integruotų statybos projektų konsultavimo įmonių grupė „Be Live”.

Paslaugos esmė yra ta, kad pastato statybos progresas periodiškai fiksuojamas pasitelkus 360° kamerą, o visi  statybų dalyviai jas iki smulkmenų gali stebėti virtualiai. Taip lengva patikrinti ar darbai nenukrypsta nuo projekto ir operatyviai reaguoti užbėgant už akių nesklandumams. „Sitewalk” aplinkoje lengva bendrauti taip išvengiant „sugedusio telefono” efekto ir painios komunikacijos elektroniniais laiškais.

Tai, kad šį paslauga yra patogi užsakovui, nes tarnauja kaip virtualus langas į statybas, yra tik ledkalnio viršūnė. Didžiausia „Sitewalk”’ vertė – žinojimas kas vyksta objekte, bei įvairių statybos dalyvių bendradarbiavimas nuotoliu, matant konkretų statybose esantį vaizdą prieš akis. Taip lengviau sprendžiami diskusiniai klausimai, užtikrinimas duomenų prieinamumas ir, žinoma, elementari kokybės kontrolė.

Pasak „Be Live” BIM/VDC koordinatoriaus Liudo Galdiko, techniškai „Sitewalk” veikia taip – statybos objektas periodiškai filmuojamas 360° vaizdo kameromis, vėliau vaizdo duomenys sukeliami į debesį, jie apdorojami, sujungiami ir sukoordinuojami tarpusavyje erdvėje. Jau po kelių valandų nuo vizito objekte, visi turintys leidimus, prisijungę per naršyklę gali virtualiai pasivaikščioti po statybas, palikti savo komentarus ar kelti klausimus.

Kompiuteryje, planšetėje ar telefone iki smulkmenų galima apžiūrėti visas pastato detales, pavyzdžiui kylančias pertvaras, vedžiojamas komunikacijas, įrenginėjamus mazgus. Vienu pelės spragtelėjimu paprasta lyginti vaizdą su 3D BIM modeliu, realiu laiku bendrauti įvairių komandų nariams, taip pat esant reikalui atsukti virtualų laiko ratą atgal ir taip atsekti darbų eiliškumą.

Tokiu būdu „Site Walk” padeda efektyviau dirbti generaliniam projektuotojui, architektams, generaliniam ir kitiems rangovams, BIM koordinatoriui, tvarumo, pavyzdžiui BREEAM ar LEED, sertifikavimo vadovui bei visiems kitiems statybų dalyviams. 

„Populiarėjantis išmanus EPCM (Emgineering Procurement Construction management) statybų valdymo modelis, dar vadinamas „nuo idėjos iki rakto” jau neįsivaizduojamas be „Sitewalk”. EPCM renkasi reikliausi, statantys sudėtingesnius pastatus užsakovai. Natūralu, kad jie kelia aukštus darbo efektyvumo ir pastatų tvarumo reikalavimus, o „Sitewalk” padeda juos pasiekti”, – sako „Be Live” plėtros vadovas Šarūnas Survila.

„Sitewalk” yra bendrinis paslaugos pavadinimas, o ją įgyvendinti gali padėti techninių priemonių ir kelių populiaresnių programų visuma, tarp kurių „Be Live” naudojama „Dalux”. 

„Skenuoti pastatą nėra paprastas kelių valandų pasivaikščiojimas. Kokybiškai užfiksuoti vaizdą reikia šiokių tokių įgūdžių ir specialios techninės įrangos. Posūkius reikia įveikti lėčiau, nesimėtyti į šonus, elgtis natūraliai ir žvelgti į aplinką paprastai. Ši patarimai, beje, tinka ir gyvenimui apskritai”, – dalinasi patirtimi L. Galdikas.

L. Galdiko manymu, nors didžiausia „Sitewalk” vertė yra statybų valdymo efektyvumas bei sutaupytos darbo valandos, ji padeda pasiekti gražių rezultatų ir kitose srityse, pavyzdžiui siekiant tapti klimatui neutralia įmone, svarbu skaičiuoti kelionėms sutaupytą kurą ir neišmestą CO₂. Atsižvelgiant į tai, kad daugelis statybos projektų yra tarptautiniai, taip taupomas ir skrydžių lėktuvu laikas bei poveikis klimatui.

Pavyzdžiui, jei du „Be Live” komandos nariai  „Sitewalk” dėka sutaupo kassavaitinę kelionę vienu automobiliu iš Vilniaus į Alytuje statomą gamyklą ir atgal, per statybų pusmetį jau galime pasidžiaugti apčiuopiamu rezultatu. „Sitewalk” paslauga, tokiu atveju, per 26 savaites sutaupo 5.720 nuvažiuotų kilometrų bei 80 kelionėje praleistų darbuotojų valandų. Taip pat galėtume pasidžiaugti į orą neišmetę pusės tonos CO₂.

„Pridėkime faktą, kad „Sitewalk” paslaugos kaštai gali atsipirkti išvengus vienos rimtos statybų klaidos. Atsižvelkime, kad sutaupome žymią dalį ne vienos, o daugelio įmonių darbuotojų kelionių, galėsime įsivaizduoti potencialų „Sitewalk” sutaupymo mastą ir dimensijas. Sutaupytų nervų aiškinantis kas kaltas dėl vieno ar kito nuokrypio nuo projekto net neskaičiuoju, nors svarbūs ir jie. Taip pat klausimas, ar per pūgą reiks važiuoti iki objekto ir lipti ant daugiaaukščio pastato stogo – jau nebėra aktualus, nes vakar ten jau apsilankė kolega ir sukūrė „Sitewalk”, – apibendrina „Be Live” plėtros vadovas Šarūnas Survila.